Comment visiter un bien à acheter : Check-list en 5 étapes

Comment visiter un bien à acheter : Check-list en 5 étapes

A travers cet article je vous livre les secrets de ma check-list pour visiter un immeuble en 5 étapes . Je recherche un immeuble avec travaux d’amélioration et de rénovation à prévoir et dans lequel investir. Cette check-list est orientée autour de cinq familles de points à soulever lors de la visite. Ainsi l’immeuble sera passé en revue sous tous les angles et n’aura plus de secrets pour vous. Le propriétaire/Le vendeur Identité complète du propriétaire : Est-ce une SCI ? Une indivision ? … Les motivations de la vente : Est-ce une succession ? Un divorce ?…

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10 secrets pour rechercher un investissement immobilier

10 secrets pour rechercher un investissement immobilier

A travers cet article, je livre mes secrets pour rechercher mon futur immeuble à travers les annonces immobilières. Mon meilleur allié dans ce domaine est leboncoin.fr . Ô combien riche en informations! Mon deuxième meilleur outil est ce site castorus : idéal pour avoir une idée du temps écoulé depuis la mise en vente du bien Mes mots clés préférés sont les suivants : rénover, rafraîchir, dépendances, urgent, cause, maison de maître. Je ne recherche rien en dessous de 200 m2 habitables Je m’attarde plus sur les annonces de particulier Je regarde une fois par semaine, le lundi soir…

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Comment j’ai pu gagner 3500 € en 20 minutes, sans me déplacer avec une offre d’achat immobilier

Comment j’ai pu gagner 3500 € en 20 minutes, sans me déplacer avec une offre d’achat immobilier

Cela peut paraître un peu abstrait, mais il est souvent possible de gagner de l’argent très rapidement sans vraiment s’en rendre compte ! C’est ce qui m’est arrivé lors de ma première expérience de négociation. Le prix de mon premier bien immobilier était de 15 000 € F.A.I. Vu que j’avais rien à perdre, j’ai décidé de faire une offre d’achat immobilier à 11 500 €, soit un peu plus de 24 % du prix initial. Un exemple d’offre d’achat immobilier Ne sachant pas ce qui se trouvait dans un tel document, je…

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Les 7 questions à se poser avant d’investir

Les 7 questions à se poser avant d’investir

Je vais vous présenter dans cet article, 7 questions incontournables que vous devez absolument vous poser avant de vous lancer dans votre prochain projet. A la fin de l’article, je vous montrerai quelles ont été les réponses à ces questions pour mon premier achat immobilier. Au premier abord, elles vont vous paraître simples, mais je peux vous assurer qu’elles vous seront d’une très grande utilité. La première question : Qui ? Autrement dit, avec qui souhaitez-vous investir ? Sachez que la réponse sera susceptible de simplifier votre achat auprès des banques….

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Comment épargner et réussir à accélérer ma capacité à investir

Comment épargner et réussir à accélérer ma capacité à investir

Grâce à l’outil Budget Malin que je vous propose gratuitement sur le blog, j’ai pu accumuler en 2016 un peu plus de 8000 € d’épargne. Cela ne paraît pas énorme, mais je tiens à préciser que c’était seulement ma deuxième année dans le monde professionnel. La première année, bien qu’ayant une très bonne situation pour mon âge, il ne me restait pas grand-chose en fin de mois et j’ai voulu agir. Je me suis posé une question : qu’est-ce qui me ralenti pour commencer mes investissements ? La première réponse assez logique…

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S’intéresser à ses finances pour investir, une étape clé ?

S’intéresser à ses finances pour investir, une étape clé ?

Avant de vouloir financer un bien immobilier, vous devrez veiller à la santé de vos finances. Certains diront que c’est inutile, d’autres que c’est trop chronophage ou bien qu’ils ne savent pas comment s’y prendre. Je vais vous dévoiler dans cet article, la démarche que j’ai suivi de janvier 2014 jusqu’à aujourd’hui ainsi que les résultats que j’ai pu obtenir. Je regrette de ne pas avoir suivi cette démarche plus tôt car j’estime avoir perdu bêtement entre 10K € et 20K € sur les cinq dernières années. J’espère donc que cela…

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Comment négocier le prix d’une maison ancienne

Comment négocier le prix d’une maison ancienne

Vous avez craqué sur une maison ancienne pleine de charme. Vous pensez qu’elle a un réel potentiel à la location ? Mais vous ne savez pas comment négocier son prix ? Voici 5 astuces pour gagner de l’argent avant même d’acheter: 1# Courtier ou banque ? C’est une suggestion que vous fera peut-être l’agence dans laquelle vous avez repéré votre bien. Si vous êtes dans une situation plutôt particulière (disons Freelance en voyage 6 mois par an sans revenus fixes) alors la banque aura bien du mal à vous lâcher…

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4 questions à vous poser avant de déménager

4 questions à vous poser avant de déménager

Nous sommes nombreux à nous inquiéter de nos vies actuelles et pensons que peut-être un changement majeur, tel un déménagement, permettra de résoudre les problèmes que nous pourrions avoir , il est judicieux de réfléchir à votre décision avant d’ engager un déménageur ou d’ emballer vos assiettes. 1. De quoi vais-je manquer? Cela peut sembler une question directe, cependant, ayant été (et parfois encore) dans ce cas, pensant que l’herbe est plus verte ailleurs, je recommande de faire une liste de toutes les choses directement liées à votre lieu de…

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2 vaccins pour protéger vos revenus locatifs du virus de l’impayé

2 vaccins pour protéger vos revenus locatifs du virus de l’impayé

Besoin d’aide ? Utilisez la section « Commentaires » pour répondre à la question posée dans l’audio   Avoir le bon locataire pendant 30 ans est le rêve de tout investisseur. Découvrez dans cet article comment éviter à vos revenus immobiliers d’être contaminés par le virus de l’impayé. Voici une énorme différence dans votre capacité à réussir de manière durable dans l’investissement locatif. Au même titre que la recherche d’un investissement locatif qu consiste à gagner de l’argent dès l’achat, vous devez procéder de la même manière lorsque vous choisissez votre locataire….

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Comment passer d’investisseur immobilier novice à expérimenté sans y laisser votre slip

Comment passer d’investisseur immobilier novice à expérimenté sans y laisser votre slip

Que vous soyez investisseur expérimenté ou novice, votre motivation pour l’investissement locatif est le même. Vous voulez augmenter votre valeur nette et gagner de l’argent des revenus de location. Dans cet article, vous découvrirez les conseils les plus adaptés à votre situation pour ZÉRO euro… Si vous êtes investisseur expérimenté, vous savez probablement tout ce que vous devez savoir pour investir à bon escient. En revanche… Si vous êtes investisseur novice, vous devez vous assurer de faire une bonne affaire et apprendre tout ce que vous devez savoir avant d’acheter…

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