Comment trouver un locataire fiable

Comment trouver un locataire fiable

Un investissement avantageux Actuellement, investir dans le secteur immobilier en France comporte bien de points positifs, surtout avec la mise en place du dispositif Pinel, qui donne des avantages fiscaux au contribuable français qui déciderait d’investir dans le secteur. L’objectif affiché du gouvernement est d’augmenter l’offre de logements à louer sur le marché et pour bénéficier de la réduction d’impôt promis, le futur propriétaire doit acquérir un bien neuf et le louer pendant une période déterminée : 6, 9 ou 12 ans. Sa réduction d’impôt est alors proportionnelle à la…

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Comment rédiger (ou faire) un bail de colocation

Comment rédiger (ou faire) un bail de colocation

Moyen préféré des étudiants pour se loger, la colocation est un phénomène en pleine croissance. Avant de louer un tel bien, le bailleur doit cependant prendre quelques précautions. Voici nos conseils pour rédiger un contrat de bail de colocation idéal. Un bail de colocation ou plusieurs baux de location ? Depuis la loi Alur de 2015, le bailleur a le choix entre la rédaction d’un modèle de bail unique pour l’ensemble des locataires et la rédaction de plusieurs baux (un par locataire). Qu’est ce que cette disposition change pour le…

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Formules pour calculer mon rendement locatif

Formules pour calculer mon rendement locatif

Rentabilité ! Ce mot raisonne dans la tête de tout investisseur immobilier. Découvrons ce qu’il se cache derrière ce mot rentabilité. Pourquoi ? Pourquoi s’intéresser à la rentabilité locative de votre investissement dans un immeuble de rapport ? Tout simplement parce que c’est l’un des paramètres majeurs de votre projet. Avant d’investir dans un immeuble de rapport, tout investisseur cherche à connaître son intérêt à dépenser de l’énergie et à placer une somme d’argent dans l’achat d’un immeuble de rapport, autrement dit déterminer la rentabilité de son futur investissement. Le jeu en vaut-il la chandelle ? Au fil…

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2 vaccins pour protéger vos revenus locatifs du virus de l’impayé

2 vaccins pour protéger vos revenus locatifs du virus de l’impayé

Besoin d’aide ? Utilisez la section « Commentaires » pour répondre à la question posée dans l’audio   Avoir le bon locataire pendant 30 ans est le rêve de tout investisseur. Découvrez dans cet article comment éviter à vos revenus immobiliers d’être contaminés par le virus de l’impayé. Voici une énorme différence dans votre capacité à réussir de manière durable dans l’investissement locatif. Au même titre que la recherche d’un investissement locatif qu consiste à gagner de l’argent dès l’achat, vous devez procéder de la même manière lorsque vous choisissez votre locataire….

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Comment expulser un locataire en 4 jours

Comment expulser un locataire en 4 jours

Expulser un locataire par les voies juridiques traditionnelles peut s’avérer être un parcours du combattant sur plusieurs années. Comme vous l’expliquent les juristes, il faut utiliser les voies de recours légales pour récupérer votre bien. Une situation qui fini souvent au tribunal avec des cris et des pleurs… et parfois-même avec un flingue sur la tempe.   Je vous propose ici une méthode bien plus rapide et efficace… Comment expulser votre locataire sans envoyer le moindre recommandé ? Comment récupérer votre logement locatif rapidement ? Cette méthode pour expulser un…

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Comment encaisser des loyers sans être propriétaire

Comment encaisser des loyers sans être propriétaire

Vous êtes locataire en région parisienne et vous comptez vous absenter plusieurs semaines ? Transformez votre absence en cash grâce à la sous location. Voici comment réaliser le meilleur placement immobilier au monde qui permet de recevoir des loyers sans acheter le moindre appartement et sans investir le moindre centime… Parisiens ! Pourquoi vous perdez de l’argent à ne pas faire de sous location Imaginez ceci : Pas d’emprunt immobilier Aucune tracasserie administrative Pas d’argent à investir Vous encaissez de l’argent gratuitement ! Le rêve me direz-vous ? Mais quelle…

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Comment trouver un locataire rapidement (expliqué à mon poisson rouge)

Comment trouver un locataire rapidement (expliqué à mon poisson rouge)

Trouver la bonne affaire est une chose… Mais trouver un locataire sérieux est une autre paire de manches… Dans cet article, découvrez comment un poisson rouge est capable de trouver un locataire solvable… Lorsque l’on est propriétaire bailleur de la plus belle affaire au monde, encore faut-il avoir l’œil pour signer avec la bonne personne. La recherche du locataire idéal commence par ajuster la conception intérieure du bien à la demande locative… Comment trouver le meilleur profil ? Comment s’y prendre pour sélectionner le « bon »  locataire ? Voici la manière d’aboutir…

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Comment avoir les meilleurs taux d’assurance emprunteur

Comment avoir les meilleurs taux d’assurance emprunteur

Dernièrement, je suis tombé sur un article d’un site spécialisé qui explique comment les investisseurs immobiliers doivent assurer leur crédit. Même si je suis d’accord sur le principe, je pense qu’en revanche cela mérite d’avoir une approche différente. Explications… Comment choisir la bonne quotité d’assurance emprunteur pour un prêt immobilier ?   Que devez-vous demander à votre assureur pour obtenir le prix le plus bas ?   Si je n’étais plus en capacité de rembourser ma part de prêt immobilier à la suite d’un problème grave, mon(ma) conjoint(e) pourrait-il(elle) faire…

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