Comment passer d’investisseur immobilier novice à expérimenté sans y laisser votre slip

Comment passer d’investisseur immobilier novice à expérimenté sans y laisser votre slip

Que vous soyez investisseur expérimenté ou novice, votre motivation pour l’investissement locatif est le même. Vous voulez augmenter votre valeur nette et gagner de l’argent des revenus de location. Dans cet article, vous découvrirez les conseils les plus adaptés à votre situation pour ZÉRO euro…

Si vous êtes investisseur expérimenté, vous savez probablement tout ce que vous devez savoir pour investir à bon escient.

En revanche…

Si vous êtes investisseur novice, vous devez vous assurer de faire une bonne affaire et apprendre tout ce que vous devez savoir avant d’acheter votre premier investissement immobilier destiné à la location…

Comment débuter dans l’investissement locatif quand on y connait absolument rien ?

Comment mettre le premier pied dans l’enrichissement immobilier sans risquer d’y perdre ses plumes ?

Le conseil à 1 million d’euros

Le meilleur conseil est que vous devez commencer petit.

Ne démarrez pas votre carrière d’investisseur immobilier avec un immeuble de 8 étages composé de 43 appartements…

Même si votre meilleur pote vous le conseille…

Le propriétaire de l’immeuble en sait certainement plus que vous à propos de son bien et il verra immédiatement que vous êtes un parfait débutant… Il s’en frottera les mains lors des négociations.

Donc :

  • Commencez petit
  • Apprenez toutes les ficelles du métier

De cette façon, vous diminuez le risque d’être abusé par certains personnages peu recommandables des entreprises spécialisées de l’investissement locatif.

Il existe plusieurs types de biens adaptés à l’investisseur novice.

Votre choix doit se porter :

  • sur les petites surfaces
  • avec de petits travaux de rénovation

En commençant « petit », vous construisez la confiance nécessaire pour aller par la suite vers de plus gros poissons.

Vous aurez à faire un peu rafraîchissement de votre logement (de quoi vous exercer à découvrir le monde de la rénovation immobilière)

Une inspection faite par un professionnel avant de l’acheter déterminera l’ampleur de ces travaux et vous permettra de négocier plus facilement.

Voici le capital que vous devriez avoir de côté avant d’entamer vos démarches de recherche :

  • avoir 5% du prix pour l’acompte
  • avoir 10% de la valeur du bien pour les travaux

En résumé :

  1. vous achetez un bien d’une valeur inférieure au marché
  2. vous le louez dans les conditions de marché !

Vous avez ici tout ce qu’il faut savoir pour passer du statut de « investisseur novice » à « investisseur d’élite«

Une excellente façon de dégager une trésorerie positive chaque mois (différence entre les charges et le loyer perçu).

Comment prendre votre retraite à 45 ans ?

Une fois que vous maîtrisez totalement tous les aspects de votre première petite acquisition, vous pouvez envisager de passer à un type intermédiaire d’investissement locatif.

Cela facilitera également l’obtention d’un nouvel emprunt car votre banquier verra que vous maîtrisez le processus.

De cette manière, vous pouvez en quelques années vous construire un patrimoine suffisant pour vous permettre de partir à la retraite avant tout le monde.

Qu’en pensez-vous ?

D’autres idées vous viennent à l’esprit sur la façon de démarrer sa carrière d’investisseur immobilier ?

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