4 secrets expliqués par ma plante verte pour devenir riche dans l’immobilier

4 secrets expliqués par ma plante verte pour devenir riche dans l’immobilier

Le processus de recherche d’un investissement locatif est passionnant, mais avant d’arriver trop excité sur ce marché, il est important de connaître les véritables enjeux pour vous assurer que vous savez exactement ce que vous faites. Notez ces 4 secrets vitaux…

Comment être certain de réaliser un investissement réussi ?

Comment ne pas faire d’erreur sur la rentabilité de votre opération

Découvrez ici tout ce que vous devez savoir en terme de dépenses que la plupart des investisseurs débutants oublient de calculer :

 

1- Définir correctement le revenu potentiel de votre investissement (le terreau)

Si le logement a déjà servi de location, vous devez prendre le temps de découvrir combien le logement a été loué par le passé.

Faîtes des recherches pour déterminer si ce montant est cohérent.

  1. Dans certains cas, le logement a peut-être été loué pour un prix inférieur à ce qu’il devrait être.
  2. Dans d’autres cas, une opération locative a peut être louée sur la fourchette haute du marché.

Observez le montant des loyers à logement comparable dans le secteur proche pour vous assurer que votre cible est de qualité.arrosoir

2- Obtenir le prêt immobilier idéal pour une opération locative (arrosage)

Il y a une grande différence entre emprunter pour « habiter » et emprunter pour « mettre en location« .

A destination différente, financement différent !

Ce point est un autre domaine à examiner avec le plus grand soin.

Assurez-vous de connaître et de comprendre de quelle manière cela impacte votre financement :

  • Le taux d’intérêt (fixe ou révisable)
  • L’assurance-décès invalidité (ne vous sur-assurez pas)
  • Les pénalités de remboursement anticipé
  • Les modalités de remboursement par anticipation
  • Le différé de paiement des mensualités pendant les éventuels travaux (car vous n’aurez pas de loyer durant cette période)

Retenez l’idée que plus vous êtes capable de mettre un apport important dans votre investissement meilleur sera le gain financier mensuel…

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