Voici un excellent moyen de trouver des opportunités d’investissement dans l’immobilier en un temps record. Il s’agit d’utiliser une technique de « guérilla marketing » utilisée par des pros du marketing. C’est l’un des meilleurs outils que je connaisse pour trouver des opportunités d’investissement tout proche de chez vous.
La meilleure façon d’investir dans l’immobilier est d’acheter à prix bas et de louer au prix du marché.
Comment faire une affaire dans l’immobilier en sortant des sentiers battus ?
Comment investir avec une rentabilité nette élevée d’un investissement locatif grâce à un prix d’achat bradé ?
Mise en garde avant de réaliser ce type d’affaire immobilière :
Cette technique de prospection produit des résultats hallucinants et vous risquez de crouler sous des opportunités à ne plus savoir qu’en faire.
Un peu de bricolage et HOP, le tour est joué.
Vous n’avez plus qu’à attendre les coups de fils pleuvoir…
Croyez-le ou non cette méthode produit des résultats fantastiques.
En fait, plus simple vous ferez, meilleurs seront les résultats…
VOICI COMMENT FAIRE
1- Créez une pancarte avec un carton à dimensions larges
2- Écrivez votre annonce et votre numéro de téléphone au marqueur en lettres capitales (exemples d’annonces à la suite de cet article)
2- Enfermez la pancarte dans du plastique transparent épais pour la protéger des intempéries
3- Fixez un liteau en bois à l’arrière de la pancarte pour la fixer dans le sol
4- Placez votre pancarte au bord d’une route à fort trafic
5- Attendez que votre téléphone sonne
Voici des exemples d’annonces d’achat à afficher :
« Si vous ne me vendez pas votre logement, je vais pleurer – Tel : 06 .. .. .. .. »
« J’achète votre studio pourri – Tel : 06 .. .. .. .. »
« Achète CASH : logement + cafards – Tel : 06 .. .. .. .. »
« Je vous débarrasse de votre logement en ruine – Tel : 06 .. .. .. .. »
« Surendetté ? Je rachète votre logement – Tel : 06 .. .. .. .. »
« Huissier à la porte ? : Je rachète votre logement – Tel : 06 .. .. .. .. »
Je pense que vous avez compris le principe, n’est-ce pas ?
Une autre façon d’utiliser cette technique de guerrier est de vous placer sur des carrefours des grands axes avec la pancarte en main un vendredi.
La clé du succès est d’écrire le message à la main !
Cela semble fou, mais il y a de grandes chances pour que des gens vous disent qu’ils ne veulent pas vendre leur logement avec des techniques marketing traditionnelles des agences immobilières.
Ils vous diront qu’ils souhaitent :
- traiter avec des gens ordinaires
- qui résident en local
- qui ont apprécié votre originalité !
AVERTISSEMENT : des arrêtés municipaux peuvent interdire ou réglementer l’affichage. Renseignez-vous auprès de la commune où vous souhaitez utiliser cette technique.
- Essayez !
- Cela ne coûte rien.
- C’est facile à faire.
La meilleure façon d’obtenir des résultats est de tester.
Vous pourriez passer à côté de l’affaire du siècle si vous n’essayez-pas !
Deux autres méthodes pour faire une affaire immobilière
1- Devenir propriétaire pour 10 € par tirage au sort
L’idée est de permettre à des propriétaires immobiliers de mettre en jeu leur logement. Pour l’instant, cette possibilité est limitée dans la ville de Istres.
- Vous participez sur place ou par internet
- Vous êtes tiré au sort
- Vous faites votre offre au vendeur
2- Check-list des points clés à négocier
Téléchargez et imprimez ce document au format PDF avant d’acheter un bien immobilier pour le louer :
Vous serez certain de ne rien oublier !
Ai-je oublié autre chose ?
Quelles autres astuces connaissez-vous pour trouver une bonne affaire immobilière ?
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Bonjour Julien,
C’est un article très intéressant ! Merci d’avoir partagé avec nous tes astuces pour trouver des biens immobiliers aux rabais. L’idée de devenir propriétaire pour 10 euros est attrayante. Dommage qu’elle ne soit étendue que dans la ville d’Istres.
Mon astuce depuis toujours : dénicher des bons plans sur des sites de petites annonces tels que http://www.paruvendu.fr/immobilier/ . On peut facilement trouver des logements pas chers, et ce, sans bouger de chez soi. Ça permet de gagner du temps et de faire des économies sur le transport (si besoin) !