Lors d’une transaction immobilière, de nombreux acteurs interviennent pour garantir la validité de l’acte. L’expert immobilier fait partie de ces prestataires qui rendent possible la transaction avec un maximum de sécurité pour les deux parties : lorsque vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier (terrain, immeuble, maison, etc.), son rôle est d’évaluer de manière objective la valeur locative ou vénale de ce bien. Contrairement à l’agent immobilier, ce professionnel ne cherche pas à placer ses produits dans le déroulement du processus. Faire appel à un expert immobilier est aussi un moyen sûr de savoir comment négocier face à un promoteur immobilier. Dans cet article, nous revenons sur le rôle de ce prestataire au cours de la vente de votre maison ou de votre terrain.
Qu’est-ce qu’un expert immobilier ?
Avant toute chose, il faut retenir qu’un expert immobilier est un technicien qui maîtrise son domaine de façon très poussée. En plus d’être intellectuelle, cette maîtrise est aussi basée sur une expérience sur le terrain. Ici, il s’agit d’un spécialiste de l’évaluation des biens : grâce à ses qualités, une formation stricte et son expérience acquise au cours des années, ce professionnel est en mesure de faire une évaluation précise de la valeur d’un terrain, d’un immeuble ou d’une maison.
En d’autres termes, l’expert immobilier est l’interlocuteur que vous devez contacter lorsque vous voulez vendre un bien. Son évaluation porte sur un marché bien défini, à une date précise. Son implication dans le processus de vente n’est pas commerciale, mais son apport peut avoir un impact assez décisif sur le montant de l’opération. C’est la raison pour laquelle il doit faire preuve de rigueur et d’impartialité, son expertise doit être justifiée et appuyée par des arguments valables, comme les experts immobiliers d’l-expertise.com.
Formation de l’expert immobilier
Il n’y a exactement de formation précise à suivre pour devenir expert immobilier sur le territoire français. Il s’agit d’un métier non réglementé, qui peut être exercé par tout le monde. Il ne requiert aucune qualification professionnelle ni examen particulier. Toutefois, cette profession est régulée de différentes manières.
En premier, la mission de l’expert immobilier l’oblige à suivre des lignes directrices bien définies pour offrir un résultat impeccable. Généralement, les experts immobiliers sont sollicités par des cadres de haut niveau tels que des notaires, des services d’État et des magistrats. Par conséquent, ils sont tenus d’atteindre un haut niveau de compétence et une stabilité exemplaire afin de fidéliser leur clientèle.
Certaines associations proposent des labels fiables pour l’encadrement des experts immobiliers. Grâce à ces organismes, on note une uniformité assez remarquable dans toutes les expertises, autrement dit, deux spécialistes contactés pour effectuer la même mission peuvent proposer une évaluation identique ou très similaire.
Depuis peu, il existe une certification officielle du métier au niveau de l’Europe. Ce certificat est attribué à chaque expert sur une durée de 5 ans, après une évaluation stricte de son dossier, décerné par un regroupement des associations professionnelles qui agréent les experts.
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