Si vous voulez vraiment trouver les meilleures offres pour investir dans l’immobilier, vous devez radicalement augmenter vos chances de trouver la meilleure offre qui soit. L’idée est de trouver la meilleure opportunité immobilière avant que quelqu’un d’autre ne la trouve avant vous. Dans cet article, vous découvrirez comment faire…
Comment réaliser le meilleur placement immobilierlocatif ?
Comment multiplier par 10 vos chances de dégoter la perle rare ?
Si vous êtes prêt à mettre tout en œuvre pour trouver la meilleure affaire et devenir riche dans l’immobilier (cliquez ici), voici 8 méthodes à suivre :
- pour réduire les frais annexes au maximum
- obtenir du vendeur le meilleur prix que vous puissiez trouver sur la marché
Attention, vous pourriez accéder à une affaire immobilière hautement rentable en un minimum de temps et d’énergie :
1- La méthode « commérage »
Faites savoir que vous êtes à la recherche d’une affaire et parfois les opportunités viendront à vous d’elle-même.
Par expérience, sachez qu’il y a beaucoup de propriétaires autour de vous qui veulent vendre leur appartement ou leur maison, mais qui n’ont pas encore franchi le stade de rencontrer un agent immobilier…
Profitez de cette situation et du fait que vous êtes dans leur cercle de connaissances pour faire une proposition d’achat.
Dans cette méthode, vous pouvez également prétexter que vous connaissez peut-être des personnes intéressées et que vous aimeriez visiter leur logement avant d’en parler autour de vous.
2- La méthode « pantoufles usées »
Allez dans votre moteur de recherche sur internet et entrez le type de bien immobilier que vous recherchez, avec la ville dans laquelle vous souhaitez investir.
Vous ne savez jamais ce que vous pourriez trouver (j’ai mis cette méthode ici car 99% des gens l’utilisent et elle n’a rien de scandaleuse mais peut-être faites vous partie des 1% qui n’y pensent pas …)
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3- La méthode « VRP »
Les propriétaires veulent souvent ne pas payer une fortune pour conserver leur annonce dans le journal chaque semaine.
Le problème est qu’une opportunité d’investissement immobilier pourrait vous échapper.
Faites de la prospection autour de chez vous (énorme avantage : vous êtes à 2 pas de chez vous et vous pouvez utiliser le prétexte que vous êtes voisin avec les personnes que vous démarcherez).
4- La méthode « archéologique »
Trouvez un logement dont l’entretien laisse sérieusement à désirer.
C’est un signe assez clair que le propriétaire ne veut pas s’occuper à investir son argent dans l’entretien. Il est possible que vous lui rendiez un énorme service si vous lui faite une offre scandaleusement basse…
5- La méthode « DLC (date limite de consommation) »
Appelez les annonces de ventes immobilières qui traînent à l’affichage depuis plusieurs semaines.
La principale raison d’un affichage longue durée est un prix trop élevé du bien immobilier à vendre.
Les propriétaires seront plus enclin à négocier et vous trouverez sûrement les raisons qui font que personne ne s’y intéresse : un excellent moyen de négocier le prix !
6- La méthode « subprime »
Vous pouvez trouver un bon investissement immobilier grâce aux saisies judiciaires plutôt que d’acheter auprès d’une agence immobilière.
Nous traversons une période de crise économique qui influe sur la capacité des gens à assumer leurs emprunts immobiliers :
- perte d’emploi
- surendettement
- réduction de l’activité économique des entreprises
Le malheur des uns peut faire votre bonheur.
Mais sachez que vous rendrez un énorme service à la personne en difficulté financière.
Ce sera un moyen pour vous de lui offrir un nouveau départ.
Il y deux intérêts dans cette méthode :
- vous évitez les commissions d’agence
- vous pouvez payer un prix parfois inférieur de plus de 30% !
7- La méthode « chien de chasse »
Beaucoup de personnes autour de vous seront ravies de parler affaires.
Vous pouvez offrir une récompense en échange d’une bonne information ou pour la conclusion d’une affaire réalisée par son intermédiaire.
Ici encore, vous réalisez des économies sur les marges des agences immobilières et vous vous trouvez en amont du marché.
8- La méthode « coup de pied au Q »
Il suffit de vous rendre au palais de justice pour noter les évictions réalisées dernièrement.
Un propriétaire immobilier qui vient de traverser une longue procédure (cliquez ici) pour obtenir l’expulsion des locataires est un vendeur probable.
Vous pourriez l’aider à se décharger de son lourd fardeau immobilier !
Visionnez aussi cette méthode de Olivier Seban (rentier dans l’immobilier) qui explique comment trouver une bonne affaire dans l’immobilier (cliquez ici) :
En résumé, utilisez l’une ou l’ensemble de ces 8 méthodes pour dégoter la perle rare… et vous multiplierez vos chances par 100 de trouver l’investissement immobilier idéal…
Évidemment, chacun appliquera la méthode qui lui convient…
Sachez qu’en utilisant des méthodes différentes vous obtiendrez des résultats différents de ceux qui utilisent les méthodes traditionnelles.
Je remarque souvent que ceux qui réalisent des affaires immobilières à prix plancher ont eu recours à des méthodes qui sortent des sentiers battus.
Vous devriez vous inspirer des méthodes ci-dessous pour élaborer votre propre méthode de prospection pour faire apparaître les meilleures opportunités que vous n’auriez jamais pu trouver par l’intermédiaire d’un professionnel de l’immobilier !
Quelle autre méthode peu courante utilisez-vous ?
Quelle méthode énumérée ci-dessus vous paraît la plus efficace ?
Partageons nos idées sur la meilleure façon d’investir dans l’immobilier !
Dites-le moi dans les commentaires ci-dessous :
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